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以機能美學,打造「多代共居」的溫樸之家! Functional Elegance, A Multi-Generational Home !

以機能美學,打造「多代共居」的溫樸之家! Functional Elegance, A Multi-Generational Home !

身爲大學教授的屋主,目前將新購置的預售屋給母親一人獨居,幾年後纔會與丈夫、女兒一同搬入。面對入住的時間斷層,優渥設計師周楹家悉心考量所有生活情境及需求變化,以彈性靈活的機能、實用溫暖的實木傢俱,形塑舒適北歐氛圍,構築多代共居的溫馨宅邸,優雅從容應對家庭不同階段。

雙玄關櫃設計 兼具美學與收納

玄關在家居中是生活的起點及顏面,撐起了第一道映入視線的室內景緻。設計師採取「雙玄關櫃」的思路,按照兩側牆面的長短裁定櫃體,一邊是底部懸空的玄關櫃,側身設有可吊掛配件的洞洞板,另一邊通頂式玄關櫃,內部則規劃了污衣櫃、行李箱置放區、大容量的雜物收納。透過灰綠色系的板材與木紋肌理相互搭配,營造舒服、簡單自然的北歐質感,讓甫入門的霎那過濾掉一天的疲憊與煩憂,從容放鬆享受居家的美好時光。

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配置對調 收納空間多一倍

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由玄關步入餐廳,沉靜的灰白色系轉換至溫暖的原木格調,再藉玻璃媒材、線條感的成型門板穿引,設計師巧用材質及色系的變化,在開放式場域中藏入層次性,而一體成形的櫃體串聯了電器櫃、餐邊櫃、書櫃及電視櫃的機能。

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因應女兒未來課業學習與成長階段,設計師把衣櫃、書桌及牀組整並於一體,並透過轉向櫃的巧思,將收納機能推升至最大值,充分發揮坪效。

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妙用創意跳色 凸顯空間個性

善於玩轉色彩美學的周楹家設計師,於客廳採用優渥的「小城沙發」,並特地以富有層次感的四種顏色交織,點綴木質的單調,搭配圓潤的「湖岸茶几」,展現出北歐風不凡的生活格調。主臥房採局部跳色手法,以四分之一圓的造型,使毫無生氣的牀頭白牆,多了幾分精緻與趣味性。浸潤於紫色浪漫的女兒房,除了以小面積局部的紫色門板降低整體對比,牀頭也運用對角線分割主牆色塊的比例,營造出和諧又不失個性的甜美風格。

擴充收納 維持居家整潔乾淨

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由於三間臥房坪數皆有限,如何創造符合生活所需的高效收納,是此次設計最大的挑戰。周楹家設計師在主臥房及女兒房分別使用能夠單手輕鬆開啓的「小蜻蜓掀牀」,以及有抽屜及上掀式收納雙重組合的臥榻,即使衣物再多也依然能享有清爽乾淨的住家環境。

顧問資訊

優渥設計師|周楹家

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所在門市|新生旗艦店 臺北市大安區新生南路三段52 號

電 話| 02-2365-9788

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圖文提供|優渥設計 (0800-033-788)

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鎖定有自我品味、愛家、戀家、重視私我空間、享受居家生活的品味人士,提供廣告主與讀者之間,最新設計流行風與創新產品資訊平臺,打造最新的生活理念,爲自己及家人營造一個溫馨美麗的快樂家園。

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大直一樓變 B1!住宅旁有空地超危險?專家曝有三條件易踩雷

大直一樓變 B1!住宅旁有空地超危險?專家曝有三條件易踩雷

臺北市中山區大直街94巷3弄建築工地地下室施工造成鄰房傾斜下陷,臺北市長蔣萬安、副市長李四川前往現場視察。北市府提供

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近來接連發生新建案施工不當,造成路面「天坑」、民宅損害,大直甚至出現「一樓變B1」慘況。有網友表示,建案頻出包,買房子是不是該開避開旁邊有空地的住宅,以免未來建商蓋房子出包,自己房子連帶遭殃。

住商不動產執行總監徐佳馨表示,網友說法並不全然正確,從過去經驗來看,至少符合三個條件纔要擔心。

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首先是自己買的房子在土壤液化區或是斷層帶。她表示,土壤液化區不是就一定危險,但如果建商土質改良沒做好,連續壁、擋土牆施工品質不佳,地下室開挖之後地下水冒出來,或者是一些是土壤流失,鄰宅就容易受損。

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第二是,買的房子是老屋。很多老舊建築地基隨便做,如果又在土壤液化區,很容易因爲建商在旁邊開挖,地下水跑出來,房子就歪一邊。

徐佳馨表示,現代的房子,因爲建築法規的關係,地基都打得很深,有的甚至打巖盤,還用地錨拉住,這種房子,即使一旁建案出包造成鄰損,受損情況也會相對輕微。

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第三則是住宅旁有空地或是老屋,空地可直接蓋房子,老屋則可能都更打掉重建,自己的房子都可能因此受損。如果住宅在重劃區,周邊都已是新房子,自然就沒有建案施工鄰損問題。

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租屋用電輕鬆查 臺電推出「住宅租屋電費查詢專區」

租屋用電輕鬆查 臺電推出「住宅租屋電費查詢專區」

臺電今(31)日起於臺電官網開設「住宅租屋電費查詢專區」,租客需攜帶「房屋租賃契約書」及「身分證明文件」,並至臺電各服務據點填表申請,等待約三至五個工作天建檔完成後,即可隨時隨地上網查詢租屋處當期的每度平均電費。 圖/臺電提供

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爲促進租屋市場用電資訊透明,臺電今(31)日起於臺電官網開設「住宅租屋電費查詢專區」,租客經於臺電各服務據點申請認證之後,即可隨時隨地上網查詢租屋處當期的每度平均電費,除能瞭解個人用電情形,保障自身權益,也能掌握租屋市場電費收取的合理標準。

臺電表示,爲保護租賃雙方的隱私及權益,租客需攜帶「房屋租賃契約書」及「身分證明文件」,並至臺電各服務據點填表申請,等待約三至五個工作天建檔完成後,即可在租約有效期間內,至官網的住宅租屋電費查詢專區,透過「簡易版」功能,輸入身分證字號及電話號碼,查詢用戶登記用電地址、當期電費計費期間、當期每度平均電價、以及是否具公共設施電費分攤等資訊。

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此外,臺電也說明,因電費繳納涉及房東個人隱私,租客若想查詢實際電費金額等資訊,可於臨櫃申請時檢附「房東書面同意書」,證明房東授權租客查詢電費資料,便可開放使用查詢專區「詳細版」功能,除包含簡易版內容,亦包括去年同期、本期用電度數、以及應繳電費總金額、繳費期限、過去繳費狀況等更加詳細的資訊。相關文件皆可於查詢專區網頁下載。

臺電指出,租客只需申辦一次,便可在租賃期間隨時掌握電費資訊及自身用電情形,而爲保障房東個資安全,查詢功能僅開放至租客租賃契約結束日起60日內,後續若有續約或更換租客的需求,再持相關文件臨櫃辦理即可。民衆若有任何關於租屋電費查詢專區的疑問,歡迎撥打臺電公司24小時客服專線1911詢問。

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住宅租屋電費查詢專區:https://service.taipower.com.tw/ebpps2/simplebill/tenant/simple-query-bill

或經由臺電官網【線上查詢】→【住宅租屋電費查詢】

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牙敗!《蔚藍檔案》5th PV「瑪麗」訓練照引遐想 香汗淋漓讓你瘋狂懺悔

牙敗!《蔚藍檔案》5th PV「瑪麗」訓練照引遐想 香汗淋漓讓你瘋狂懺悔

圖/蔚藍檔案 FB、ブルーアーカイブ-Blue Archive- YouTube

隨着《蔚藍檔案》日版迎接 3 週年紀念,官方同步釋出了 5th PV,短短 1 分多鐘的影片釋出了許多學生畫面,包含三一學園祭衆人準備慶典的場面、格黑娜前往百鬼夜行觀光等,這些很有可能預告了未來活動的劇情內容。

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其中,一名少女坐在練舞室中香汗淋漓的練習畫面十分吸睛,雖然預告中僅露出半身,但從髮型上判斷,應該是瑪麗爲了學園祭在練習。

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圖/ブルーアーカイブ-Blue Archive- YouTube

有老師也在社羣分享日本地鐵站的宣傳廣告正式揭露了完整圖,確實是瑪麗沒錯!

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圖/截自PTT C_Chat

看到瑪麗練習室完整圖,再回過頭對照 5th PV 的預告──怎麼感覺把臉遮起來更牙敗?甚至還有網友在瑪麗眼睛處壓上了黑條,完蛋,事情好像越來越糟糕的地方發展了……。

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圖/截自PTT C_Chat

老師們看完一系列瑪麗練習照後,紛紛喊道不遮臉是可愛,遮臉比較瑟,但壓了黑條就讓人更想「瘋狂懺悔」了,「加海苔太母湯了」、「瑪莉真的很瑟」、「遮眼超級瑟 不遮眼超級可愛」。

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月薪3萬就買第一間房!他現擁11間房產曝「身家累積方式」 網驚:出事就破產

月薪3萬就買第一間房!他現擁11間房產曝「身家累積方式」 網驚:出事就破產

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房地產示意圖。 圖/pixabay

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月薪3萬能買房嗎?臺中一名投資客自述,他在27歲、月薪僅3萬時,就靠着手上僅有的6萬元投入房市,「信貸+房貸」買下第一間房,至今已經手逾30間房,手中尚有11間,每月收租12萬元,若全數變現可回收約6000萬元。傳奇經歷吸引網友熱議。

據《NOWnews今日新聞》報導,臺中一位38歲的職業投資客表示,他在27歲時對房地產投資產生興趣,研究一番後便不顧當時只有3萬月薪,將保險、定存全解約,湊出6萬資金下斡旋,以幾乎全額貸款的方式「信貸+房貸」買房。之後便連續18個月過着每天只吃2個50元便當、完全不出門交際應酬的生活。之後爸媽受到他買房成功的鼓勵,也加入投資行列。

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該新聞被轉發到批踢踢上,引來網友熱議,「槓桿開到最大」、「過不好真的是自己不爭氣」、「能踏出去也是勇氣,失敗就破產但第一間房沒了吧」、「全民炒房時代」、「臺灣就是這樣房價纔不可能跌」、「出事就破產,1間房都沒有還一堆負債」、「這種玩法比較像是以房養房,別人幫付房貸,你去學區一堆房東幾十棟就是這種玩法」。也有人質疑「哪間銀行這麼佛」,能夠讓他連續貸款投資房地產。

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日前有月薪3萬的傳產作業員因新青安優惠房貸衝動買下千萬房,事後才發現還款金額超過自己能力,業界人士勸房貸支出最好壓在月薪的三分之一左右,並保持理財習慣和合理的休閒娛樂,不要讓自己變成房奴。此外新青安貸款利息補貼優惠並非包含完整申貸年限,一旦優惠到期,每月還款金額有可能因利率變動提升,故也需評估自己未來還款能力。

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西安房價意外超越成都、武漢、重慶:真相究竟如何?

西安房價意外超越成都、武漢、重慶:真相究竟如何?

短短几年間,西安房價飛漲。

它正以超過成都、重慶、武漢的驚人速度上漲,直逼2萬,位居中西部第一,全國第13。

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這一消息引起了人們的廣泛關注,不少人都在紛紛猜測,西安房價上漲速度如此之快的原因是什麼。

在衆多各具特色的城市中,西安市場的獨特性或許是導致其房價上漲的主要原因之一。

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西安作爲歷史文化名城,其地理位置優越,交通便利,各類資源充足,這些因素都讓西安成爲許多人心目中的理想居住地。

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再加上西安國際化進程逐漸加速,不少人看中了西安在國家“一帶一路”發展戰略中的重要性,在市場需求的支撐下,西安房價上漲的勢頭便愈發迅猛。

西安房價上漲的另一個原因是,西安正吸引着越來越多的投資者前來搶購房產。

隨着西安經濟的持續增長和國家政策的支持,投資者們紛紛看好西安未來的發展前景,認爲房產市場將會受益於這種發展態勢,所以在短時間內對西安房產市場進行大規模投資。

這些投資者帶來了巨大的資金流動,並將房價推高到了前所未有的高度。

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雖然西安房價上漲給投資者和業主帶來了鉅額收益,但也引起了一些擔憂。

一些專家認爲,西安房價上漲的勢頭不能持續太久,這是因爲房地產市場泡沫可能隨時會破裂。

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值得注意的是,不同於一二線城市,西安的經濟基礎相對薄弱,房價上漲的勢頭過於迅猛,存在較大的投機性質,這很可能會加速房地產市場的泡沫化,給市場和社會帶來不良影響。

總之,西安房價上漲速度超過成都、武漢、重慶的原因可能是多方面的。

除了市場獨特性和投資熱潮的因素外,泡沫化的風險也不可忽視。

我們必須要正確看待西安房價上漲現象,不過分追逐短期高收益,不盲目跟風投資。

建議政府加強監管,加大對房地產市場的調控力度,使市場穩定健康發展,同時也要提高市場透明度,讓消費者更加清楚應該如何選擇。

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會中喔!《怪物彈珠》連動《咒術迴戰》第二彈登場 6星釘哥敲定、五條獸神改

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圖/株式會社 MIXI、Gege Akutami/Shueisha, JUJUTSU KAISEN Project

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株式會社 MIXI 所推出的戰鬥 RPG 手遊《怪物彈珠》,與電視動畫《咒術回戰》的第 2 彈合作活動將於 1 月 16 日(二)12:00 起開跑。「伏黑惠」、「釘崎野薔薇」、「冥冥」等角色會在期間限定轉蛋中登場,「脹相」、「陀艮」、「伏黑甚爾」等角色會在冒險中登場,「虎杖悠仁」、「七海建人」、「五條悟」可以獸神化・改。

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本合作活動中,電視動畫《咒術回戰》的「伏黑惠」、「釘崎野薔薇」、「冥冥」、「日下部篤也」、「豬野琢真」將在期間限定轉蛋中登場。合作活動冒險中除了「脹相」、「陀艮」、「粟阪二良」、「重面春太」、「皰瘡神」之外,「伏黑甚爾」也會作爲角色登場。

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而在登入印章獎勵和任務獎勵中可獲得「庵歌姬」、「家入硝子」。此外,除了第 1 彈合作活動以及《劇場版 咒術回戰 0》上映紀念合作活動的部分角色也會再度在轉蛋和冒險中登場之外,在電視動畫《咒術回戰》第 1 彈合作活動期間限定轉蛋中登場的「虎杖悠仁」、「七海建人」、「五條悟」可以獸神化・改。

另外,購買「合作活動新手禮包」可以獲得在電視動畫《咒術回戰》「懷玉・玉折」中登場的「五條悟 & 夏油傑」。關於本合作活動的詳情,可至官方網站內的公告確認。

【轉蛋中登場的角色】

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圖/株式會社 MIXI、Gege Akutami/Shueisha, JUJUTSU KAISEN Project

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圖/株式會社 MIXI、Gege Akutami/Shueisha, JUJUTSU KAISEN Project

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【合作活動新手禮包】

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圖/株式會社 MIXI、Gege Akutami/Shueisha, JUJUTSU KAISEN Project

【獸神化・改解禁的角色】

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圖/株式會社 MIXI、Gege Akutami/Shueisha, JUJUTSU KAISEN Project

【登入遊戲可獲得的角色】

圖/株式會社 MIXI、Gege Akutami/Shueisha, JUJUTSU KAISEN Project

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【通過冒險可獲得的角色(一部份)】

圖/株式會社 MIXI、Gege Akutami/Shueisha, JUJUTSU KAISEN Project

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圖/株式會社 MIXI、Gege Akutami/Shueisha, JUJUTSU KAISEN Project

※第二彈登場之「★6 伏黑惠(木屬性)」、「★6 釘崎野薔薇(火屬性)」角色名稱雖與第一彈合作活動登場之 ★4 限定角色相同,但爲完全不同的角色,且無法進行合成。

■合作活動紀念 Facebook 貼文按贊、分享活動

爲紀念合作活動開跑,將舉辦「Facebook 貼文按贊、分享活動」,有機會獲得「場景壓克力立牌」或「可任選角色 BIG 壓克力立牌」等特製禮物。

▼活動期間:

▼參加方法:

▼獎品:

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2024年房地產市場發展關注四大關鍵詞

2024年房地產市場發展關注四大關鍵詞

記者 孫蔚

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2023年房地產市場處於深度調整期,隨着衆多有利於穩定市場信心的政策措施相繼出臺,也爲市場釋放了更爲積極的信號。爲了貫徹落實中央經濟工作會議精神,全國住房和城鄉建設工作會議近日在北京召開,提出2024年重點做好4大板塊、18個方面工作,進一步細化明確了2024年房地產市場發展的關鍵詞。

穩市場

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中央經濟工作會議明確表示,2024年要堅持穩中求進、以進促穩、先立後破。剛剛召開的全國住房城鄉建設工作會議在部署2024年重點工作時再次明確,重點抓好4大板塊、18個方面工作。在穩定房地產市場方面,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持因城施策、一城一策、精準施策,滿足剛性和改善性住房需求,優化房地產政策。

“房地產行業作爲支柱產業,對穩經濟具有重要作用,也是穩就業、保民生的重要抓手。從高層會議表態來看,2024年房地產調控仍將延續當前基調,保持寬鬆政策環境,圍繞滿足剛性和改善性住房需求的目標持續優化。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示。

根據中指研究院監測數據顯示,2023年全國各地樓市政策出臺頻次超600次,年底北京、上海重磅推出下調首付比例、降低房貸利率等政策,大幅降低了居民置業門檻和置業成本。當前,僅部分核心城市仍有一定限制性政策。

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中指研究院市場研究總監陳文靜對記者表示,全國住房和城鄉建設工作會議進一步明確了2024年房地產政策的發力方向,房地產行業在經歷了兩年多的市場超調後,隨着供需兩端政策協同發力,“有利因素”正在不斷增加。2024年在新的形勢下,以政策“進”促市場“穩”,政策落實見效可期,房地產市場有望逐步實現築底企穩。預計2024年,核心一二線城市首套、二套房首付比例有望進一步下降,一線城市也有望因區、因需優化限購政策,二線城市或全面取消限購政策,更多低能級城市也將通過發放購房補貼等方式促進住房需求釋放。

保交樓

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保交樓、化解項目交付風險仍是2024年政策聚焦點之一。住建部黨組書記、部長倪虹強調,“保交樓”工作落實屬地責任,加強預售資金監管,加快預售制度改革。

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對於房企而言,保交付不僅是開發經營能力的體現,還能彰顯出其社會責任與擔當。從已披露交付數據的房企情況來看,2023年前11個月,碧桂園、融創中國、綠地控股交付套數分列前三,交付套數分別達到50萬套、22.7萬套和20萬套,三家全年合計交付套數有望超過100萬套。

陳文靜預計,2024年保交樓配套資金和政策有望進一步落實,進一步修復市場預期。而加強預售資金監管、改革預售制度或是“保交樓”重要配套舉措。

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據記者瞭解,此前住建部已明確表示“有條件的可以進行現房銷售”,2023年已有多地試點現房銷售。比如河南明確表示,將進一步規範商品房預售資金監管,逐步提高預售門檻,以鄭州、開封爲試點積極探索預售制度改革和現房銷售。此外,包括深圳、北京、合肥、福州等地還試點在土地出讓環節設置“現房銷售”條件。

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“預計後續各地在住房和城鄉建設工作會議中都會提及現房銷售,將有更多城市或地區推進試點,有望從點狀式試點逐漸演變爲組團式的發展模式,尤其是一些重點省會城市會加入到試點大軍中。”嚴躍進表示,現房銷售制度能夠有效防範預售風險,保護消費者利益,並推動房地產市場向着更加規範和透明的方向發展。

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另外,在強化工程質量和既有房屋安全監管方面,住建部表示,2024年將啓動住宅質量多發問題整治行動,抓好房屋體檢、養老金、保險制度試點,開展房屋市政工程等領域安全生產治本攻堅三年行動。

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化風險

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中央經濟工作會議重申,要堅決守住不發生系統性風險的底線,積極穩妥化解房地產風險。全國住房和城鄉建設工作會議也指出要穩妥處置房企風險,重拳整治房地產市場秩序。這充分體現了對房地產金融風險防範化解的高度重視,也說明去風險仍是2024年房地產行業的重要工作內容之一。

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自2022年11月11日“金融16條”發佈後,房企融資支持進展明顯加快。2023年10月末,中央金融工作會議強調“一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求”後,多部委紛紛召開企業座談會落實相關舉措,多家商業銀行也提出要加大在開發貸、按揭貸、經營貸及債券承銷等方面的支持。

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比如,建設銀行召集6家房企代表召開座談會,企業們表示,近期國家出臺了一系列支持政策,融資環境逐步改善,但目前仍面臨階段性困難、流動性緊張,並就完善房企融資環境提出了相關建議和訴求。交通銀行邀請了15家房企開展“面對面”交流,內容包括行業形勢分析、進一步加強銀企合作、探索房地產發展新模式、一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求等,具體需求包括授信額度、債券發行與投資、供應鏈金融等。

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對此,嚴躍進認爲,2024年企業端資金支持政策有望繼續細化落實,“三個不低於”等政策若能實質性落地將有助於改善房企融資環境。

新模式

中央經濟工作會議強調,完善相關基礎性制度,加快構建房地產發展新模式。全國住房和城鄉建設工作會議進一步表示,構建房地產發展新模式,建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制,下力氣建設好房子,在住房領域創造一個新賽道。

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在過去的一年,倪虹多次調研並指出,新模式下,房地產企業要有清醒的認識,現在要拼的是高質量、新科技、好服務,誰能爲羣衆建設好房子,誰能爲羣衆提供好服務,誰就會有市場、誰就會有發展。

對此,陳文靜表示,我國住房發展正從“有沒有”進入到“好不好”階段,“好房子”供給量增加也意味着將促進更多改善性住房需求入市,未來改善性住房需求仍有較大釋放空間。

同策研究院研究總監宋紅衛對記者表示,當前房地產市場運行發展模式、發展階段與過去不同,今後將進入一個新的發展階段,即高質量發展階段。對應到消費需求來講,就是以改善型需求爲主導的發展階段已經逐漸來臨。

隨着傳統住宅開發市場持續築底,房企由開發商轉型服務商、由重資產轉型輕資產已是必然趨勢。陳文靜認爲,2024年,包括代建、城市更新、保障房、長租公寓、商業投資運營等領域,也將成爲房企探索新模式的重要選擇。

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《Final Fantasy VII:永恆危機》爲《Final Fantasy VII》補完計劃的一部份,用意在於補充《Final Fantasy VII》的世界觀和故事線。本作纔剛在 iOS、Android 雙平臺上線沒多久,就推出人物新衣裝,當中人氣數一數二的蒂法就拿到一套,官方稱其爲「救生員風格」(ライフガードスタイル),穿上衣裝血量跟治療恢復量都會提升。

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雖然說是「救生員」,但看起來更像是夏日所穿的簡便衣裝。蒂法的上衣在下胸處綁了個大大的結,露出誘人小蠻腰。此外,白色的衣服還被潑溼,透可見得裡面穿着的比基尼。最後搭配極短的牛仔裙,意圖使人課金。

如此擊中性癖的設計,很快受到粉絲青睞,社羣間也慢慢出現二創風氣,多以插圖爲主,各個將蒂法的「特色」呈現得特「色」。

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「救生員」蒂法現已上線,另有札克斯專用武器等道具登場,不過目前《Final Fantasy VII:永恆危機》僅提供日版及國際版。

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房市示意圖/記者遊智文攝影

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有一位男網友在高雄購入一間預售屋,但在找銀行對保程序上,有些疑問發生,於是在ptt 發問,向銀行貸款時會需要配合撥貸10年之後再回來延長設定期間嗎?這樣是正確的嗎?

原po發文中表示,自己最近在高雄首購一間預售屋,打算用公教貸款40年,但在找銀行對保的程序中,房貸專員說「因爲地政事務所設定最長只能30年,所以會需要配合撥貸10年之後再回來延長設定期間」,對房貸專員的說法,原po不置可否,所以想請教了解相關法律的大家,這樣是正確的作法嗎?那青年首購每個申請到40年的都要這樣嗎?

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網友們看完文章後,紛紛迴應表示,「肯定唬爛你的」,有人分享自己的房貸經驗說,「我先前辦40年房貸是不記得他有特別說這個,不過有需要就再配合一下而已,不用過度緊張,他要29年後再去設定也是可以的,不一定要10年後」、「應該是因爲公教貸款最長只有30年?」、「公教貸款可以35年貸85成,只要確定你能貸40年與能貸成數、月繳金額,就可」、「我也是有籤一個額外10年的東東,但不用回來設定而已,確定好你的月繳款項和年限利率有沒有問題爲主」。

原po的問題引出有專業背景的網友解釋說,「民法第881-4條,最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日,並得於確定之期日前,約定變更之。前項確定之期日,自抵押權設定時起,不得逾三十年。逾三十年者,縮短爲三十年。前項期限,當事人得更新之」,根據法條解釋只要在三十年內,都可以更新,不一定要限定在10年。

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