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不妙！DLsite停止支援Visa、MasterCard付費 網嘆：先去辦卡了
不妙！DLsite停止支援Visa、MasterCard付費 網嘆：先去辦卡了
紳士羣起哀號。 遊戲角落合成。
同人創作販售平臺 DLsite 今（3）日宣佈，即刻起停止支援 Visa、MasterCard 付費，建議使用者可改用 JCB、美國運通或是其他付費管道。
圖／擷取自 DLsite
前不久才傳出 DLsite 爲了配合信用卡公司相關要求，而決定隱藏部分文字、修改特定標籤的文字，一系列 ACGN 圈內行之有年的紳士用語遭到大量整改，如今馬上傳出壞消息，大量網友紛紛嘆道或許要改用 JCB 了。
目前非日本使用者想要在 DLsite 付費的話支援信用卡、BitCash 以及 AFTEE 先享後付（超商付款／銀行轉帳）；使用 Visa、MasterCard 付費的使用者如果還想繼續購物的話就只能順應網站政策了。
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經筆者實測，截稿當下已無法使用 Visa 購物。 圖／擷取自 DLsite 結帳畫面
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上海楊浦濱江歷史風貌保護項目遴選實施主體 樓面價88287元/平方米
上海楊浦濱江歷史風貌保護項目遴選實施主體 樓面價88287元/平方米
觀點網訊：3月29日，上海楊浦區公佈平涼社區03F1-03地塊歷史風貌保護項目實施主體候選人遴選公告。
該地塊位於楊浦濱江南段，毗鄰地鐵18號線丹陽路站，距離黃浦江僅500米，規劃爲二類住宅組團用地，土地使用權底價14.9億元，樓面地價88287元/平方米。
公告顯示，地塊建設用地面積14063.96平方米，容積率1.2，計容建築面積16876.75平方米。周邊教育資源豐富，有懷德路第一小學、杭州路第一小學等，醫療資源包括復旦大學附屬婦產科醫院、上海市第一康復醫院。
花样年控股去年亏损64.88亿元，本金约374亿元的计息负债已违约
此外，地塊要求配建不低於住宅計容面積5%的保障性住房，住宅總套數不少於129套，幷包含長者食堂等公共服務設施。
值得注意的是，平涼社區近年來成交多宗商品住宅地塊，包括上海城投、保利置業等知名開發商參與競得。
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房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
愿望
房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影
房市2023年受新青安政策點火後，交易量隨之攀高，有專家認爲，這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年，針對房價跌不跌，團購電商達人486先生（陳延昶）認爲，並不是每個區域都有下修空間，並搬出00939、00940證明。
486先生在臉書發文指出，看到一個房市網紅說房價會下跌，但看法跟他不太一樣，「如果你是指淡水、新莊，那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大！」
486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。
貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。
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有車圖／重口紳士《特警Signal Force》22日登Steam 維護世界和平小心「抱緊處理」
有車圖／重口紳士《特警Signal Force》22日登Steam 維護世界和平小心「抱緊處理」
圖／Mango Party 芒果派對
臺灣成人遊戲發行商芒果派對宣佈，由社團「アンコクマリモカン」（ankoku marimokan）開發，DLsite 熱銷作《特警 Signal Force》將於 3 月 22 日正式登陸 Steam。內容爲無修正版本，支援繁體中文、簡體中文、英文、日文、韓文。
《特警 Signal Force》是強調戰鬥凌辱的 RPG 遊戲，玩家操作三名機動隊隊員，在世界地圖上思考最佳的 Boss 攻略路徑，一一攻略犯罪組織。
圖／Mango Party 芒果派對
20XX 年，隨着窮兇極惡的改造人犯罪者集團「Gang Dead」的出現，治安變得越來越差。眼看事態逐漸嚴峻，政府與地方自治團體暗自成立了暴力犯罪集團對策小隊「SIGNAL」，特殊犯罪對策強化機動隊的奮鬥故事就此展開。
本作特色是即時反映的戰鬥中 H，戰鬥中敵人會不斷使出騷擾攻擊，不僅有爆衣演出，還有動態立繪演出。此外，即便團滅也不會直接 Game Over，玩家需要前往拯救遭到綁架的夥伴，並可以一般遠端查看夥伴被凌辱的狀況。
圖／Mango Party 芒果派對
本作包含觸手、洗腦、改造等屬性，其中包含劇情 CG 26 張，含造型與變化共 470 張，戰鬥動畫 12 種；只要通關，即可解鎖全事件及 CG，還有鑑賞模式。
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
《特警 Signal Force》將於 3 月 22 日在 Steam 上發售；同時，アンコクマリモカン 另一款 2D 動作遊戲《流浪劍士科倫》已經在日前公開，預計在今年 Q2 登場。
圖／Mango Party 芒果派對
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2024 巴黎設計獎銀獎作品—— 谷田室內設計 呈現極具低調的奢華現代風格宅邸
2024 巴黎設計獎銀獎作品—— 谷田室內設計 呈現極具低調的奢華現代風格宅邸
【文字整理｜編輯部．圖片來源｜谷田室內設計】
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BETTER FUTURE是一個由設計師、思想家、戰略家和設計愛好者組成的全球性社羣，透過共同創新造就非凡設計與世界的無限可能性，瞭解全球設計階段的最新動態，涵蓋了廣闊的設計領域——從建築、數位到室內設計、產品和服務設計，舉辦獎項遍佈世界各地，包括舊金山，芝加哥，紐約，香港和雪梨，串成全球的設計連結。
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得獎者：谷田室內設計
得獎作品：沉謐出岫
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作品服務一家四口，業主希望空間可以呈現低調與奢華兼具的氛圍環境，並明確地表示格局配置與自己的需求，如擘劃輕食／熟食區、雙出入口動線的書房，以及空間中必須設有音響配備，因此設計端用大量石材鋪敘空間中的基調，綴以實木與鍍鈦金屬等元素，讓空間產生奢華氣度，無形之中與音律產生和諧的共鳴，構築出適合業主的宅邸。
恢宏大器的氛圍
低調與奢華並非一體兩面的選擇，透過設計與元素的堆疊，也能讓視覺呈現出恢宏大器的感受，公領域中設計端利用作滿式的櫃體、天花板線框的勾勒，以及開放式格局的設計，讓視覺有連貫的延續效果，再加上大理石與實木的自然元素襯托，讓作品留有沉謐的低調印象，卻散發出獨特精巧的魅力。
客製化的機能設計
針對業主要求的格局需求給予完善的配置，例如輕食／熟食區、雙出入口動線的書房等，利用實木吧檯桌結合中島的設計，讓輕食區的使用更加多元彈性，書房其中一扇門以滑門方式設計，敞開時可增加公領域的寬闊度，闔上時則可保留書房的隱蔽性，再加上光影搭配滑門的漸次效果，使環境美學增添豐富的層次。
爲呈現環境中靜謐的氛圍，空間中所使用的色彩以乾淨單純爲主軸，以沉穩的中性色調鋪敘全室，利用石材、木質帶來的感受烘托整體視覺表現，些許的鍍鈦金屬與黑鏡反射空間中氤氳的光線，帶出作品奢華的韻味。
LIVING&DESIGN 住宅美學
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
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6歲就做遊戲！加拿大小女孩獲「最年輕電玩遊戲開發者」金氏世界紀錄
6歲就做遊戲！加拿大小女孩獲「最年輕電玩遊戲開發者」金氏世界紀錄
圖／Guinness World Records
根據金氏世界紀錄最新公開紀錄，一名來自加拿大的 6 歲小女孩被認證爲「最年輕的電玩遊戲開發者」。
這位獲得認證的小女孩名叫 Simar Khurana，截至今年 5 月時，年紀爲 6 歲又 335 天大。依照小女孩爸爸 Paras 的說法，Khurana 在上幼稚園的時候，就會觀看 YouTube 上的影片自學三年級數學，還喜歡用紙製作工藝品和遊戲。
圖／Guinness World Records
鑑於 Khurana 小小年紀就有一身理想的技能，老爸 Paras 便覺得自己的掌上明珠或許擅長程式設計，於是就讓女兒嘗試她喜歡的編碼課程。
在學習了幾個月的編碼後，Khurana 希望爲相同年齡層的小朋友打造遊戲。因爲自己過去看醫生，有被建議不要吃垃圾食品，於是 Khurana 想出了一個名爲《健康食物挑戰》（Healthy Food Challenge）的遊戲。
圖／Guinness World Records
《健康食物挑戰》是一款讓小孩瞭解食物是否健康、垃圾食品的影響以及均衡飲食的重要性的遊戲。因爲當 Khurana 一家想要挑戰金氏世界紀錄的時候，僅剩 4 個月的時間，否則就會超過年齡限制，所以增加了女兒的課程量，每週上 4 節課，還得撥空參與舞蹈、體操和空手道等才藝課。
雖然就 6 歲的小孩來說，這樣的每日學習量相當龐大，但 Khurana 老爸表示自己的女兒下定決心，也願意努力嘗試。最終該遊戲僅用了四個月的時間就完成，併發布在編碼社區網站 Scratch 上。
在達成成就後，Khurana 沒有停下累積知識的腳步，目前向人工智能和機器學習邁出第一步，同時經營一個名爲 Simar’s World 的 YouTube 頻道，打算藉此與其他孩子分享更多遊戲的想法。除此之外，這位小女孩未來還想打破更多世界紀錄。
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中建•玖玥府主辦西紅門區域價值發展論壇 社區園林7月將亮相
新京報訊 3月6日，由中建•玖玥府主辦的北京•西紅門區域價值發展論壇落幕。與會專家從西紅門的區域價值、配套資源、市場趨勢等入手，解讀整體發展規劃，同時解讀中建玖合對產品、居住價值的理解。
隨着“十四五”規劃的深入實施，北京南城迎來了新的發展機遇。作爲大興的門戶和“先規劃後建設”板塊的西紅門，正展現出其作爲宜居生活典範的潛力。北京市社科院原副院長、城市規劃專家趙弘表示，西紅門的地理位置和交通便利性，使其能快速接駁周邊鄰近商務區，如麗澤商務區、總部基地、金融街等。黃城根小學及北京四中的引入，給區域價值增添新的色彩，也給購房者提供強大的信心保障。此外，地鐵19號線南延也將爲西紅門帶來更多利好。
中原地產首席分析師張大偉認爲，伴隨北京降首付、降息等新政，北京樓市將重啓“小陽春”，但板塊成交分化明顯，受房企青睞的熱門地塊也決定了新房的熱銷。近幾年，西紅門成交的6宗地塊中，合計成交金額超200億，溢價率達15%。而在拿地成本增加、利潤空間壓縮的條件下，房企如何衝出競爭紅海呢？其表示，一是品牌力，二是產品力。
中建玖合在拿到西紅門地塊之初進行了大量的市場及客戶調研、分析。中建玖合北京區域營銷總監劉琨也表示，中建•玖玥府無論是園林設計、產品規劃還是居住體驗，都本着“以客戶爲中心”。如園林借用莊子的《逍遙遊》靈感，精心打造14個組團。據悉，園林實景預計於7月呈現；會所集休閒、娛樂、健身、社交於一體，滿足了全齡業主對於健康生活的追求。
編輯 武新
校對 王心
LONGCHAMP聯手傳奇普普藝術大師 把劃時代經典作品背上身、打造獨家台北101款
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深圳擬規定安居型商品房簽訂買賣合同滿十年 可補差價後上市
《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》徵求意見，擬規定滿足簽訂買賣合同滿十年等條件
羊城晚報訊 記者李曉旭報道：3月13日，深圳市住房和建設局發佈《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法（徵求意見稿）》（以下簡稱《辦法》），明確了深圳市安居型商品房產權管理有關事項，包括安居型商品房取得完全產權的辦理條件、辦理流程、補繳價款規則，以及繼承等內容。其中，補繳價款爲：（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費。
滿十年補差價後取得完全產權
《辦法》明確取得完全產權或者上市交易的申請條件。具體包括：申請人爲安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》登記的權利人，且經其他共同權利人一致書面同意；簽訂買賣合同滿十年；因按揭貸款爲該套安居型商品房設定抵押的，須經抵押權人書面同意；無法規、規章規定及合同約定的不得受理其取得完全產權或者上市交易申請的情形。
根據《辦法》，安居型商品房權利人申請取得完全產權的，辦理程序爲提出申請、受理審覈、審覈批准、補繳價款、辦理不動產變更登記等。
《辦法》明確取得完全產權或者上市交易補繳價款計算規則，補繳價款具體爲：補繳價款=（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費。其中，原市場價格統一按照原購買價格除以70%計算；稅費是指權利人在辦理安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》時實際支付的稅費，包括契稅、印花稅、交易服務費等。
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明確繼承和婚姻變化處理規則
《辦法》還明確了繼承和婚姻狀況變化的處理規則。其中，繼承人經協商一致，可以選擇以下方式之一處理：將繼承的該套住房變更登記至具有深圳市戶籍且未在深圳市擁有自有住房（含住宅建設用地）的繼承人名下；向主管部門申請收購該套住房，並就收購款進行繼承；按規定補繳價款後，取得完全產權或者將住房上市交易；按規定繼續佔有、使用該套住房。
另外，結婚後申請追加登記配偶爲共同權利人，配偶未在深圳市擁有保障性住房的，經原權利人一致書面同意，權利人及其配偶可以向主管部門申請辦理；因離婚需要變更權利人爲雙方其中一方的，可以向主管部門申請辦理。
預計每年進入市場房源數量有限
深圳市住房和建設局表示，深圳市正在規劃建設配售型保障性住房，已不再新增規劃建設安居型商品房。
據介紹，深圳市歷年出售安居型商品房約6萬套，根據購買時間，陸續在滿10年後達到取得完全產權條件；申請人將安居型商品房上市交易後，按照相關規定不得以無房身份再次租購深圳市保障性住房，深圳市住房和建設局預計每年能夠達到取得完全產權條件並且進入市場的安居型商品房數量有限。
同時，權利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年，不取得完全產權或者上市交易的，不需要補繳價款，該套住房性質維持不變，權利人按照規定佔有、使用該套住房的權利不變。
記者瞭解到，爲了方便市民，深圳市住房和建設局將採用以全流程網辦爲主的辦理方式，常態化提供業務辦理服務。權利人申請取得完全產權的，可以隨時提出，且補繳價款不會因爲申請時間不同而發生變化。因此，申請人無須在政策正式實施後集中辦理。
編輯：鄔嘉宏
來源：羊城晚報
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幀數不重要？外國網友「95%玩家分不出來30、60FPS」掀論戰
幀數不重要？外國網友「95%玩家分不出來30、60FPS」掀論戰
遊戲角落合成 圖／《Final Fantasy VII Remake》遊戲內截圖
對遊戲畫面流暢度稍有了解的玩家都會認識「幀數（frame）」一詞。簡言之，遊戲每秒畫面張數（Frames Per Second，以下簡稱 FPS）愈多看起來就會愈流暢。普遍來說，玩家會把 30 FPS（每秒 30 幀）作爲最低標準，再往上會追求 60 FPS，至於射擊遊戲玩家則大多可能再往上追求 120、144 FPS 或更高的幀數。此外，許多玩家一旦讓眼睛體驗到更高幀數的畫面後，倘若再回頭看低幀數的畫面後就會略感不適，形成一種「回不去了」的感覺，也因此形成一種「遊戲沒有高幀數就不玩」的氛圍。
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然而，近日一名外國網友 NitenGOD（@AesirMalos）表示，他認爲「30 FPS 的遊戲簡直玩不了」的論述簡直是遊戲界最糟糕的趨勢之一，並且尖銳地表示「這種愚蠢的 PC 玩家言論會讓他們錯過很多精彩的遊戲」，因爲 95％ 的玩家根本分不出 30 FPS 和 60 FPS 的區別。對該網友而言，遊戲以可以順跑 30 FPS 就夠了。
NitenGOD 以白金工作室開發、任天堂發行的《異界鎖鏈》爲例，指出本作幀數雖然不到 60 PFS 但是卻玩起來非常流暢，倘若只追求高幀數的玩家豈不是錯過了這款好作品？
此番言論立刻掀起論戰，許多網友對於 NitenGOD 的言論紛紛感到不解，認爲不可能只有百分之五的玩家分得出幀數的差異，況且如果 Switch 未來推出新機種，讓效能可以堆疊到 60 FPS 的話他可能就不會抱持這種言論了。不過也有網友表示認同，指出只要畫面不要卡頓到讓人完全玩不下去，其實 30 FPS 的效能就足以讓人玩得開心了。
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NitenGOD 這番言論讓許多分得出幀數高低的玩家浮出水面；不過終歸來說，倘若遊戲本體不好玩的話，不管畫面跑得再怎麼順也沒用。幀數固然重要，但它不太可能會是最重要的元素，除非是追求競技的射擊遊戲玩家，否則幀數似乎並非一切。
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地方政府標地「火上加油」避免房價暴漲 房仲全聯會獻三策
臺中房市示意圖。記者遊智文／攝影
臺中市政府日前公佈，將在3月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和莊市地重劃區抵費地標售，地政局資料顯示共標售123筆土地，總底價金額超過204.6億元，這不但是市長盧秀燕任內最大規模的標售案，總金額也創下近年紀錄。
中華民國不動產仲介公會全聯會（房仲全聯會）表示，由於規模大、金額高，外界質疑恐將帶動地價及房價上揚，不符合居住正義。因此，臺中標案讓全聯會呼籲政府應重新正視此問題。
房仲全聯會理事長王瑞祺表示，地方政府標售抵費地是爲了平衡財政之考量，也是法令所允許，但在房市多頭、熱絡之際進行，常常也帶來政府帶頭炒作的批評，因此檢討的聲音也一直不斷，若現行土地標售不適宜、不恰當，建議應要有更完善的方案。
房仲全聯會不動產智庫會長張欣民認爲，現行價高者得的土地標售方式，在房市熱絡之際，很容易產生「火上加油」的效應，因此若要避免落入政府帶頭炒作的疑慮，就得改弦更張，經修法或修改售地遊戲規則，讓地方政府可以在不驚動市場的情況下回收重劃成本。
房仲全聯會不動產智庫建議以下三對策：一是現行方法，但在景氣多頭時最好不要使用。二是採「臺灣金聯模式」，不用加價、不用競價，若是多人投標以抽籤方式以底價得標，纔不會產生向上定錨之效應，但須有配套措施，避免得標者短線炒作。三則採「類公辦都更方式」推動。
公有土地公開標售以採「類公辦都更方式」纔會是根本對策，意即重劃區土地在一定土地規模之下，公開由開發商申請開發許可，地方政府在法令允許之下，以較低廉之地價吸引建築業者，過程中不會有土地成交價水漲船高效應，但最優申請者必須回饋公益設施（包括社會住宅）或一般住宅，一般住宅則作價償還地方政府重劃的相關成本。